Несмотря на то, что максимальные тарифы по всем видам платежей за ремонт и содержание жилых и нежилых помещений, за коммунальные услуги и капитальный ремонт, установлены в каждом муниципальном образовании, нынешним ответственным жильцам приходится каждую платежку ЖКХ исследовать с лупой, проверяя и пересчитывая все показатели. То вместо одного прописанного трех жильцов вписали, то площадь квартиры неправильно указали, то перерасчет не учли или долги соседа приплюсовали, а то и новая статья расходов появилась.

Особое недоумение у граждан вызывает, введенное постановлением правительства № 354 правило о включении в платежки графы расходов на ОДН (ОДР) — общедомовые нужды (расходы), вступившее в силу с 1 сентября 2012 г. С одной стороны, все понятно. От расходов по показаниям общедомового счетчика вычитаются все расходы по показаниям индивидуальных счетчиков, установленных в квартирах. Полученная сумма и есть общедомовые расходы. Она делится на всех пропорционально площади квартиры, то есть у кого метраж больше, тот несет большие расходы по общедомовым нуждам. Однако, справедливо возмущение тех, в чьих платежках сумма за электроэнергию на ОДН сопоставима с суммой по индивидуальному счетчику.

В конце января текущего года, министр строительства РФ Андрей Чибис заявил, что поправки в Жилищный Кодекс, предложенные еще в апреле 2014г., исключат «ситуацию, когда человек платит за индивидуальное потребление, а затем — еще в большем размере — за общедомовые нужды, очень часто — необоснованно. Исключена будет постоянно меняющаяся сумма в графе «общедомовые нужды». То есть планируется введение норматива на размер максимальной платы за отопление, горячую и холодную воду, электроэнергию и водоотведение на общедомовых территориях. Это, по мнению законотворцев, будет стимулировать УК экономить ресурсы на общедомовых территориях и не допускать расхода сверх нормы. Оплачивать потребленные «излишки» УК придется самим. Более того, размер платы за жилищные услуги будет определяться самими собственниками на общем собрании жильцов.

Эксперты предсказывают, что подобные собрания жильцов не будут результативными: мало кто из жильцов одобрит не просто большие, а любые цифры платежей. Ресурсоснабжающие компании однозначно против нововведения, поскольку «нормы и цифры не должны зависеть от чьих-то настроений».

В том числе, непонятно, каковы общедомовые расходы, например, на водоотведение, если на крышах обычных домов нет бассейнов, а в подъездах аквариумов с собственными стоковыми системами?

Сталкивались ли Вы со случаями незаконного начисления платежей за услуги ЖКХ? Готовы ли Вы участвовать в собраниях собственников жилья и пресекать злоупотребления управляющих компаний?